Nieuws

Prijzen op recordhoogte, krapte op woningmarkt

dinsdag 24-07-2018,

De prijzen van bestaande koopwoningen in Nederland bereikten in het tweede kwartaal van 2018 het hoogste niveau ooit. Het aantal verkopen nam bijna overal af. Vooral in de vier grootste steden nam de krapte op de woningmarkt toe. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.

De prijsindex bestaande koopwoningen was in het tweede kwartaal van 2018 voor het eerst hoger dan de piek van het derde kwartaal van 2008 en bereikte het hoogste niveau sinds het begin van de prijsindex in 1995. Bestaande koopwoningen waren in het tweede kwartaal van dit jaar 8,8 procent duurder dan een jaar eerder. Opvallend was dat van alle provincies Flevoland de grootste prijsstijging had (11,6 procent). In voorgaande kwartalen was dat steeds Noord-Holland.

Alleen in de provincie Groningen meer verkopen

Het aantal verkochte woningen kwam in het tweede kwartaal uit op bijna 53 duizend woningen. Dat is een daling van 9,3 procent ten opzichte van het tweede kwartaal van 2017. De provincie Groningen was in het tweede kwartaal van 2018 de enige provincie waar het aantal verkopen hoger was dan een jaar eerder. In alle andere provincies lag het aantal transacties lager dan in het tweede kwartaal van 2017. Het sterkst was de daling in de drie randstadprovincies en Friesland.

Krapte in vier grote steden neemt toe

In het eerste kwartaal van 2018 kromp in alle vier de grote steden voor het eerst in bijna vijf jaar het aantal verkochte woningen op jaarbasis. Deze afname is in het tweede kwartaal van 2018 groter geworden. In de vier grootste steden lag het aantal verkopen 13 tot 16 procent lager dan in het tweede kwartaal van 2017. De prijsstijgingen blijven bovengemiddeld, variërend van bijna 12 procent in Utrecht tot ruim 14 procent in Rotterdam.

Appartementen noteren grootste prijsstijging

Van alle woningtypen was de prijsstijging van appartementen het grootst. Dat is al zo vanaf het vierde kwartaal van 2014. De prijzen van appartementen lagen in het tweede kwartaal van 2018 ruim 13 procent hoger dan in het tweede kwartaal van 2017. De prijsstijging van vrijstaande huizen was met bijna 7 procent het kleinst. De daling van het aantal verkopen was ook het grootst bij de appartementen.

Totale koopsom bestaande koopwoningen blijft gelijk

Door de afname van het aantal verkopen van bestaande koopwoningen in combinatie met de toename van de prijzen ligt de totale koopsom van de verkochte koopwoningen in Nederland al twee jaar rond de 15 miljard euro. Ter vergelijking, tijdens het dieptepunt van de woningmarkt in het tweede kwartaal van 2013 was de totale koopsom 4,5 miljard euro.

Bron: CBS


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
31-08
Ook bij de nieuwbouw lijkt de wal nu echt het schip te keren
wo
29-08
Woningwaarde in 2018 gemiddeld 6,5 procent omhoog
di
28-08
Stijgende WOZ-waarde problematisch voor huurders
do
23-08
36 duizend bouwvakkers teruggekeerd in de bouw
do
23-08
Aantal woningverkopen blijft dalen
wo
22-08
Kamerprijzen vaak veel te hoog
wo
22-08
Koopwoningen 9 procent duurder in juli
ma
20-08
Huurwoning nog lang niet energiezuinig genoeg
vr
17-08
VEH: Nationale Hypotheek Garantie is veel te duur
wo
15-08
CBS: economie bloeit
vr
10-08
Woningaanbod op koopwoningmarkt steeds nijpender
do
09-08
Aanbod sociale huurwoningen steden fors gedaald
di
07-08
Ouderen overwegen vaker een verhuizing
ma
06-08
'Buitenlandse studenten makkelijke prooi voor huisjesmelkers'
do
02-08
Steeds meer huurwoningen in handen van beleggers
wo
01-08
Woning verkopen? Juli en december beste maanden
vr
27-07
Noord-Holland en Bouwend Nederland zetten in op circulair bouwen
di
24-07
Prijzen op recordhoogte, krapte op woningmarkt
di
24-07
Steeds meer bewoners 4 grote steden verlaten hun stad
ma
23-07
Veel startende huurders tussen wal en schip
wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
bekijk oudere nieuwsberichten...