Hugo de Jonge: de minister die nergens verstand van heeft

Hugo de Jonge is van minister van Volksgezondheid doorgepromoveerd tot minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening. De vastgoedmarkt verwacht een groot fiasco onder zijn regie. Investeerders verlaten inmiddels de woningmarkt door de eindeloos uitdijende bouweisen en stijgende kosten, waardoor hun rendement verdampt. Het resultaat zal zijn: steeds minder middenhuurwoningen en stijgende huurprijzen in de vrije … Lees meer

Verkopen van vastgoed aantrekkelijker dan aanhouden middenhuurwoningen

Ortec Finance heeft het onderzoek gepubliceerd dat zij in opdracht van Vastgoed Belang heeft gemaakt. In dit onderzoek zijn de effecten van de maatregelen van dit kabinet in kaart gebracht ten aanzien van de woningmarkt. Het gaat dan bijvoorbeeld om de WOZ-cap en de regulering van de middenhuur. Uit het onderzoek Waarde-effecten maatregelen huursector wordt … Lees meer

Huurmonitor Pararius: Box 3 vastgoedbeleggers verkopen massaal huurwoningen vanwege oneerlijke regels Marnix van Rij

De gemiddelde vierkantemeterprijs van een huurwoning in de vrije sector is in het vierde kwartaal van 2022 met 1,1 procent gedaald ten opzichte van een jaar geleden. Dat meldt woningplatform Pararius. Kale en gemeubileerde huurwoningen stegen in prijs, de prijs van gestoffeerde woningen ging naar beneden. Ten opzichte van een jaar geleden daalde het aantal … Lees meer

Politieagent en onderwijzer niet geholpen met regulering middenhuur

Regulering middenhuur leidt mogelijk tot jaarlijkse verkoop van 25.000 woningen. Vastgoedbeleggers die door een lawine van nieuwe (belasting)regels te maken gaan krijgen met negatieve rendementen zullen logischerwijs hun vastgoedportefeuilles gaan uitponden. Op vrijdag 9 december 2022 heeft het kabinet besloten over de regulering van de middenhuur. Aangezien de parameters van dit voorstel al bekend waren … Lees meer

Overbruggingsregeling box3 nekslag voor kleine particuliere verhuurders

Met het Belastingplan 2023 geeft het kabinet invulling aan de wens om inkomen uit vermogen zwaarder te belasten ten opzichte van arbeid. Deze beweging wordt door Vastgoed Belang begrepen en onderschreven. Echter voor particuliere vastgoedbeleggers, en meer in het bijzonder zij die woningen verhuren, leiden de kabinetsvoornemens tot zodanige uitkomsten dat het voor hen praktisch … Lees meer

Stijgende overdrachtsbelasting funest voor vastgoedinvesteringen

NVM Business maakt zich grote zorgen over de explosief stijgende overdrachtsbelasting. Het kabinet kondigde bij de presentatie van het Belastingplan 2023 aan de overdrachtsbelasting verder te verhogen. Het voornemen van het kabinet is de overdrachtsbelasting per 1 januari 2023 te verhogen van 9 procent naar 10,4 procent. Deze verhoging komt boven op de eerdere aanpassing … Lees meer

Build Finance en MeDirect Bank starten samenwerking

Build Finance start deze week met de Belgische MeDirect Bank als tweede belegger achter de verhuurhypotheek voor professionele vastgoedinvesteerders. Met de komst van MeDirect Bank als belegger versterkt Build haar propositie als hét alternatief voor (her)financiering van Nederlandse huurwoningen. Na de marktintroductie van Build in het voorjaar van 2021 heeft Build voor meer dan één … Lees meer