Marktwaarde uitgangspunt nieuwe Woningwet
Minister Blok wil in de herziene Woningwet opnemen dat woningcorporaties hun vastgoed moeten waarderen met reële marktwaarde als uitgangspunt. Dit blijkt uit antwoorden van de minister op vragen van PvdA-kamerlid Monasch.
Bedrijfswaarde
Op het moment zijn verschillende waarderingsgrondslagen toegestaan. Waardering op bedrijfswaarde is de meest gehanteerde. Dit hangt samen met de eis van het Centraal Fonds Volkshuisvesting om te rapporteren op basis van deze waardering. Bij dit systeem wordt afgeschreven in 50 jaar en de waarde in verhuurde staat is bepalend. Herziening van de waarde in de boeken vindt vooral plaats na investeringen die de exploitatietijd verlengen.
Verkoop
De door Blok beoogde waarderingsgrondslag past beter bij woningcorporaties die een groot deel van hun inkomsten uit verkoop halen. Grootschalige verkoop van woningcorporatiebezit is een wens van de minister. Door het hanteren van de reële marktwaarde van de woningen, is de kans op forse boekwinst na verkoop beperkt.
Bron: Aedes