Nieuws

Blok: tijd grote bouwvolumes voorbij

donderdag 10-10-2014,

De tijd van de grote bouwvolumes in Nederland is voorbij. Kansen voor bouwondernemers liggen vooral in het verbeteren van de bestaande voorraad en het transformeren van oude kantoorpanden. Dat stelde ‘bouwminister’ Stef Blok dinsdagavond tijdens een bijeenkomst van Bouwend Nederland afdeling Noord-Holland Noord in Heerhugowaard.

Volgens Blok verandert de woningmarkt momenteel sterk en in een hoog tempo. Zo signaleert de bewindsman zowel binnen als buiten de Randstad voortgaande ontvolking van het platteland door (vooral onder jongeren) een trek naar de grote steden. Daar groeit niet de vraag naar de traditionele eengezinswoning, maar vooral die naar kleine appartementen in en rond de stadscentra.

Blok ziet daar grote kansen voor bouwondernemers. Als voorbeeld wees hij op het overschot aan lege kantoren, die de komende jaren in toenemende mate worden omgebouwd tot (studenten)woningen. Maar nog veel meer mogelijkheden zijn er bij het verbeteren van de bestaande voorraad van 7,5 miljoen woningen, aldus de bewindsman. “Want die voldoen voor het grootste deel niet aan de eisen van deze tijd.”

Duidelijkheid

Maar vanzelf gaat dat niet. Bouwbedrijven moeten glashelder maken wat woningverbetering huiseigenaren oplevert. Voorbeelden zoals het project Stroomversnelling in Heerhugowaard kunnen weliswaar helpen, aldus Blok, maar de particuliere woningbezitter wacht vooral op duidelijkheid. “Mensen willen weten wat het voordeel is als ze in energiebesparing investeren”, zei hij tegen de circa 60 Noord-Hollandse bouwondernemers die zich in restaurant Babylon hadden verzameld.

Blok voorspelde dat de bouw de komende jaren mede daarom “een ingewikkelde slag” heeft te maken. De markt verandert en ondernemers moeten daarin mee. “Ik ben niet van de lijn die zegt: Nederland is af, we stoppen nu met bouwen. Maar ik ben wel van de lijn die zegt: wil je overleven, dan moet je mee met je tijd. De hoogtijdagen zoals we die hebben gekend, keren niet terug. Wie in de bouw niet verandert, is gezien”, aldus de minister.

Ondernemers toonden zich kritisch. Zo stagneert de kwaliteitsslag in de bestaande woningbouw doordat banken en andere investeerders momenteel weigeren geld in vastgoed te stoppen. Ook het ombouwen van kantoren loopt om die reden op tal van plaatsen vertraging op. “Geen bank wil die projecten momenteel financieren”, zei een van de aanwezige aannemers. Volgens Blok heeft de overheid juist om die reden leningen via het Energiebespaarfonds mogelijk gemaakt.

Geconfronteerd met prognoses dat de komende decennia nog een klein miljoen nieuwe woningen nodig zijn in Nederland, sprak de bewindsman van “een dappere aanname” en “goed nieuws” voor de bouw. “Maar mijn eigen inschatting is toch echt anders. Ik ga die aantallen ook niet inplannen. Ik denk dat zulke grote volumes niet meer terugkomen. De uitdagingen voor de bouwsector liggen elders.”

Regiomanager Jan Overtoom van brancheorganisatie Bouwend Nederland noemde Blok na afloop 'te laconiek' in die opstelling. “De cijfers van de provincies en van het Economisch Instituut voor de Bouw (EBI) zijn klip en klaar over de behoefte die de komende decennia ontstaat”, zei Overtoom. “Daar is geen ontkomen aan.” In Noord-Holland moeten er tot 2040 naar schatting bijna 250.000 nieuwe woningen bijkomen.

Bron: Bouwend Nederland


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
wo
13-06
VEH: vertrouwen in woningmarkt nadert omslagpunt
wo
13-06
Groningse huurders voelen zich speelbal van kabinet
vr
08-06
VEH: Steeds meer gebreken in nieuwbouwwoningen
do
07-06
Wonen langs de snelweg blijft in trek
do
07-06
Nieuw plan voor ‘passend wonen’ lost woningtekort niet op
di
05-06
Kamer wil noodstop op extreme huurprijzen vrije sector
ma
04-06
Amsterdamse huishoudens hebben minder woonoppervlakte
ma
04-06
71.000 bezoekers zien een herboren bouwsector
wo
30-05
CDA en D66 voor tijdelijke regulering vrije huursector
di
29-05
Meer mensen negatief over koopwoningmarkt
do
24-05
Woonagenda laat ambities zien: 75.000 woningen per jaar
do
24-05
80% woningbouwprojecten is vertraagd: gemiddeld 10 jaar doorlooptijd
wo
23-05
Koopwoningen bijna 9 procent duurder in april
di
22-05
Nieuwbouw in principe gasloos vanaf 1 juli 2018
vr
18-05
Stijgende lijn woningverkopen doorbroken
vr
18-05
Marktpartijen willen miljarden euro’s investeren in duurzame woongebieden
do
17-05
Amsterdamse corporaties kunnen fors minder bouwen door belastingmaatregel
di
15-05
Wet voldoende betaalbare woningen
vr
11-05
Koopwoningmarkt staat onder druk
vr
11-05
Meeste huurders in energiezuinige woning tevreden
bekijk oudere nieuwsberichten...