Nieuws

Blok: tijd grote bouwvolumes voorbij

donderdag 10-10-2014,

De tijd van de grote bouwvolumes in Nederland is voorbij. Kansen voor bouwondernemers liggen vooral in het verbeteren van de bestaande voorraad en het transformeren van oude kantoorpanden. Dat stelde ‘bouwminister’ Stef Blok dinsdagavond tijdens een bijeenkomst van Bouwend Nederland afdeling Noord-Holland Noord in Heerhugowaard.

Volgens Blok verandert de woningmarkt momenteel sterk en in een hoog tempo. Zo signaleert de bewindsman zowel binnen als buiten de Randstad voortgaande ontvolking van het platteland door (vooral onder jongeren) een trek naar de grote steden. Daar groeit niet de vraag naar de traditionele eengezinswoning, maar vooral die naar kleine appartementen in en rond de stadscentra.

Blok ziet daar grote kansen voor bouwondernemers. Als voorbeeld wees hij op het overschot aan lege kantoren, die de komende jaren in toenemende mate worden omgebouwd tot (studenten)woningen. Maar nog veel meer mogelijkheden zijn er bij het verbeteren van de bestaande voorraad van 7,5 miljoen woningen, aldus de bewindsman. “Want die voldoen voor het grootste deel niet aan de eisen van deze tijd.”

Duidelijkheid

Maar vanzelf gaat dat niet. Bouwbedrijven moeten glashelder maken wat woningverbetering huiseigenaren oplevert. Voorbeelden zoals het project Stroomversnelling in Heerhugowaard kunnen weliswaar helpen, aldus Blok, maar de particuliere woningbezitter wacht vooral op duidelijkheid. “Mensen willen weten wat het voordeel is als ze in energiebesparing investeren”, zei hij tegen de circa 60 Noord-Hollandse bouwondernemers die zich in restaurant Babylon hadden verzameld.

Blok voorspelde dat de bouw de komende jaren mede daarom “een ingewikkelde slag” heeft te maken. De markt verandert en ondernemers moeten daarin mee. “Ik ben niet van de lijn die zegt: Nederland is af, we stoppen nu met bouwen. Maar ik ben wel van de lijn die zegt: wil je overleven, dan moet je mee met je tijd. De hoogtijdagen zoals we die hebben gekend, keren niet terug. Wie in de bouw niet verandert, is gezien”, aldus de minister.

Ondernemers toonden zich kritisch. Zo stagneert de kwaliteitsslag in de bestaande woningbouw doordat banken en andere investeerders momenteel weigeren geld in vastgoed te stoppen. Ook het ombouwen van kantoren loopt om die reden op tal van plaatsen vertraging op. “Geen bank wil die projecten momenteel financieren”, zei een van de aanwezige aannemers. Volgens Blok heeft de overheid juist om die reden leningen via het Energiebespaarfonds mogelijk gemaakt.

Geconfronteerd met prognoses dat de komende decennia nog een klein miljoen nieuwe woningen nodig zijn in Nederland, sprak de bewindsman van “een dappere aanname” en “goed nieuws” voor de bouw. “Maar mijn eigen inschatting is toch echt anders. Ik ga die aantallen ook niet inplannen. Ik denk dat zulke grote volumes niet meer terugkomen. De uitdagingen voor de bouwsector liggen elders.”

Regiomanager Jan Overtoom van brancheorganisatie Bouwend Nederland noemde Blok na afloop 'te laconiek' in die opstelling. “De cijfers van de provincies en van het Economisch Instituut voor de Bouw (EBI) zijn klip en klaar over de behoefte die de komende decennia ontstaat”, zei Overtoom. “Daar is geen ontkomen aan.” In Noord-Holland moeten er tot 2040 naar schatting bijna 250.000 nieuwe woningen bijkomen.

Bron: Bouwend Nederland


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
22-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2018!
vr
15-12
Vertraging bouwprojecten door personeelstekorten
vr
15-12
‘Vloek van het hoogste bod’ richt zich ten onrechte op makelaars
do
14-12
Kamer vraagt nieuw actieplan studentenhuisvesting
wo
13-12
Geen extra maand voor hypotheekaanvragen
vr
08-12
VNG bepleit aardgasverbod voor nieuwbouw
do
07-12
Is uw nieuwbouwhuis straks circulair?
wo
06-12
Rijk moet regie houden bij woningbouw
vr
01-12
Hoogte ozb verschilt sterk per gemeente
do
30-11
Wonen in een getransformeerd pand (nieuwe stijl)
di
28-11
Woningverkoper maakt gemiddeld 32 duizend euro winst
ma
27-11
‘Gebiedsgerichte aanpak om nieuwbouw en verduurzaming te versnellen’
vr
24-11
Energierekening stijgt flink door belastingen
vr
24-11
Omzetgroei bouw kleiner, tekort aan personeel groter
do
23-11
Ministerie neemt regie woningbouw
wo
22-11
Te hoge stookkosten bij blokverwarming
wo
22-11
Grootste prijsstijging koopwoningen sinds begin 2002
di
21-11
Oktober weer prima maand voor de woningmarkt
vr
17-11
Ook ACM vindt energienota te onduidelijk
do
16-11
Wethouders willen meer kunnen doen tegen huisjesmelkers
di
14-11
Huren vrije sector onbetaalbaar voor middeninkomens
di
14-11
8 duizend woningen door transformaties van gebouwen
ma
13-11
Huizenkopers blijven hoopvol
di
08-11
Ouderen slecht voorbereid op zelfstandig wonen
vr
03-11
Kortste verkooptijd, sterke prijsstijging maar 10% minder transacties in regio Amsterdam
do
02-11
Stabiliserende tendensen op de (nieuwbouw)koopwoningmarkt
di
31-10
Kwart van de huurders heeft te weinig geld
di
31-10
Eigenaren vaker tevreden met woning dan huurders
ma
30-10
Ollongren nieuwe 'minister' voor Wonen
do
26-10
Provincie Noord-Holland en Bouwend Nederland pakken samen knelpunten woningbouw aan
wo
25-10
Duurzame renovatie zonder veel getimmer en rommel in huis
ma
23-10
Nieuwe records voor koopsom en woningtransacties in het derde kwartaal 2017
wo
18-10
Kadaster registreert in september minder verkochte woningen
di
17-10
Studenten blijven langer en vaker thuis wonen
ma
16-10
Toekomst salderingsregeling na 2020 onduidelijk
vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
bekijk oudere nieuwsberichten...