Nieuws

Blok: tijd grote bouwvolumes voorbij

donderdag 10-10-2014,

De tijd van de grote bouwvolumes in Nederland is voorbij. Kansen voor bouwondernemers liggen vooral in het verbeteren van de bestaande voorraad en het transformeren van oude kantoorpanden. Dat stelde ‘bouwminister’ Stef Blok dinsdagavond tijdens een bijeenkomst van Bouwend Nederland afdeling Noord-Holland Noord in Heerhugowaard.

Volgens Blok verandert de woningmarkt momenteel sterk en in een hoog tempo. Zo signaleert de bewindsman zowel binnen als buiten de Randstad voortgaande ontvolking van het platteland door (vooral onder jongeren) een trek naar de grote steden. Daar groeit niet de vraag naar de traditionele eengezinswoning, maar vooral die naar kleine appartementen in en rond de stadscentra.

Blok ziet daar grote kansen voor bouwondernemers. Als voorbeeld wees hij op het overschot aan lege kantoren, die de komende jaren in toenemende mate worden omgebouwd tot (studenten)woningen. Maar nog veel meer mogelijkheden zijn er bij het verbeteren van de bestaande voorraad van 7,5 miljoen woningen, aldus de bewindsman. “Want die voldoen voor het grootste deel niet aan de eisen van deze tijd.”

Duidelijkheid

Maar vanzelf gaat dat niet. Bouwbedrijven moeten glashelder maken wat woningverbetering huiseigenaren oplevert. Voorbeelden zoals het project Stroomversnelling in Heerhugowaard kunnen weliswaar helpen, aldus Blok, maar de particuliere woningbezitter wacht vooral op duidelijkheid. “Mensen willen weten wat het voordeel is als ze in energiebesparing investeren”, zei hij tegen de circa 60 Noord-Hollandse bouwondernemers die zich in restaurant Babylon hadden verzameld.

Blok voorspelde dat de bouw de komende jaren mede daarom “een ingewikkelde slag” heeft te maken. De markt verandert en ondernemers moeten daarin mee. “Ik ben niet van de lijn die zegt: Nederland is af, we stoppen nu met bouwen. Maar ik ben wel van de lijn die zegt: wil je overleven, dan moet je mee met je tijd. De hoogtijdagen zoals we die hebben gekend, keren niet terug. Wie in de bouw niet verandert, is gezien”, aldus de minister.

Ondernemers toonden zich kritisch. Zo stagneert de kwaliteitsslag in de bestaande woningbouw doordat banken en andere investeerders momenteel weigeren geld in vastgoed te stoppen. Ook het ombouwen van kantoren loopt om die reden op tal van plaatsen vertraging op. “Geen bank wil die projecten momenteel financieren”, zei een van de aanwezige aannemers. Volgens Blok heeft de overheid juist om die reden leningen via het Energiebespaarfonds mogelijk gemaakt.

Geconfronteerd met prognoses dat de komende decennia nog een klein miljoen nieuwe woningen nodig zijn in Nederland, sprak de bewindsman van “een dappere aanname” en “goed nieuws” voor de bouw. “Maar mijn eigen inschatting is toch echt anders. Ik ga die aantallen ook niet inplannen. Ik denk dat zulke grote volumes niet meer terugkomen. De uitdagingen voor de bouwsector liggen elders.”

Regiomanager Jan Overtoom van brancheorganisatie Bouwend Nederland noemde Blok na afloop 'te laconiek' in die opstelling. “De cijfers van de provincies en van het Economisch Instituut voor de Bouw (EBI) zijn klip en klaar over de behoefte die de komende decennia ontstaat”, zei Overtoom. “Daar is geen ontkomen aan.” In Noord-Holland moeten er tot 2040 naar schatting bijna 250.000 nieuwe woningen bijkomen.

Bron: Bouwend Nederland


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
di
03-01
Optimisme woningmarkt over hoogtepunt heen
vr
23-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2017!
do
22-12
Energierekening in 2017 € 56 hoger
do
22-12
Buitenlandse woningbouwers meer actief in Nederland
wo
21-12
Koopwoningen 6 procent duurder dan jaar eerder
di
20-12
Woningverkoop met een kwart gestegen vergeleken met 1 jaar eerder
do
15-12
VEH: versoepeling bouwregels nieuwbouwwoningen onverantwoord
di
13-12
IMF bepleit verdere hervorming van de Nederlandse woningmarkt
ma
12-12
Vraag naar sociale huurwoningen groeit
do
08-12
‘Minister heeft problemen nieuwbouwsector zelf veroorzaakt’
wo
07-12
Stijging vertrouwen woningmarkt gestuit
ma
05-12
Klaas Hummel verkoopt vakantiehuisjes in Zeeuwse Port Zélande
ma
05-12
Piek in hypotheekaanvragen door stijgende rente
vr
02-12
Woningcorporaties investeren miljarden euro’s in woningmarkt
di
29-11
Meer vergunningen voor nieuwbouw afgegeven
ma
28-11
Grootste woningtekort buiten de grote stad
do
24-11
Gemiddelde woningprijs 20% boven dieptepunt 2013
wo
23-11
Prijs koopwoningen in oktober bijna 6 procent hoger
di
22-11
Woningmarktcijfers.nl: woningmarkt op koers voor topjaar
vr
18-11
Bijna 70% woningen Amsterdam voor of boven vraagprijs verkocht
wo
16-11
CPB: verklein subsidieverschillen op de woningmarkt
di
15-11
ABF: Aantal sociale huurwoningen neemt mogelijk af
ma
14-11
Monumentenaftrek verandert in 2017 niet
vr
11-11
Hypotheekrente iets omhoog
do
10-11
In vier jaar 26.000 woningen erbij door verbouw lege bedrijfspanden
di
08-11
'Zeer energiezuinige nieuwbouw is vanzelfsprekend'
di
08-11
Rotterdammers ontvangen stempas voor woonreferendum
ma
07-11
Subsidie voor isolatie eigen huis populair
vr
04-11
Minder mensen met betalingsachterstand hypotheek
do
03-11
Huurders zijn duurder uit dan kopers
di
01-11
26 duizend (vernieuwbouw)woningen erbij door transformaties gebouwen
ma
31-10
NHG-hypotheken vallen lager uit
bekijk oudere nieuwsberichten...