Nieuws

'Zzp'ers welkom om hypotheek af te sluiten'

dinsdag 04-11-2014,

Zzp’ers zijn van harte welkom om een hypotheek af te sluiten, ondanks dat ze vaak geen stabiel inkomen hebben. Ook een ondernemer die minder dan drie jaar zelfstandig is komt in aanmerking voor een hypotheek. Dit stellen woordvoerders van ABN Amro en ING in reactie op uitspraken van Maxime Verhagen, voorzitter van werkgeversvereniging Bouwend Nederland. Verhagen zei begin vorige week dat hij meer discussie wil over de verstrekking van hypotheken aan zzp'ers. ING en ABN Amro behoren tot de grootste hypotheekverstrekkers van ons land.

Volgens Verhagen kijken banken nu naar het gemiddelde inkomen van zelfstandigen van de afgelopen drie jaar. "Als je nu zzp'er wordt, betekent dat je de komende drie jaar geen huis kunt kopen", zegt Verhagen.

Maar volgens een woordvoerder van ING zijn zzp’ers ‘van harte welkom’ om een hypotheek te sluiten bij de ING. “ING financiert op basis van het gemiddelde van de verdiensten van de laatste drie jaar, waarbij het laatste jaar als maximum wordt genomen. Als een zzp-er nog geen drie jaar historie kan overleggen, dan wordt er individueel naar gekeken. Ruim 10 procent van de hypotheken wordt verstrekt aan zzp’ers, een substantieel deel van onze portefeuille dus.” Wel gaf de woordvoerder toe dat de laatste jaren, vanwege het uitbreken van de financiële crisis de regels zijn aangescherpt. “Maar dat geldt voor iedereen, dus niet alleen voor zzp’ers.”

Maatwerk
“ABN Amro levert maatwerk bij een aanvraag van een hypotheek van een zelfstandige ondernemer”, zo geeft een woordvoerster aan. “Ook een ondernemer die minder dan drie jaar zelfstandig is komt in aanmerking voor een hypotheek. ABN Amro kijkt voor het bepalen van de maximale hoogte daarvan naar de cijfers van de afgelopen jaren en de prognose om te bepalen welke inkomen verantwoord wordt geacht voor het bepalen van de maximale hypotheek gebaseerd op het inkomen.”

Voldoende ruimte
“Bijna 10 procent van de beroepsbevolking is zzp-er of mkb-er. Ook werken mensen steeds vaker afwisselend als zzp-er en in loondienst. Ik denk dat er op dit moment veel ondernemers ten onrechte vanuit gaan dat zij geen hypotheek krijgen. Dat is jammer”, stelt Herman van Houten, directeur van het Hypotheekcentrum voor Ondernemers. “Banken gaan in de praktijk verschillend met deze regels om, maar in de praktijk is er voor ondernemers/zzp-ers voldoende ruimte om een hypotheek te sluiten. Het advies is wel om heel kritisch de hypotheekadviseur te selecteren, omdat er helaas er weinig adviseurs die zowel (gecertificeerd) hypotheekadviseur zijn als voldoende kennis en ervaring hebben in het beoordelen van mkb-aanvragen.”

Bron: Bouwend Nederland


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
wo
24-05
Koopwoningen 7,4 procent duurder
wo
24-05
Ruim 10 procent meer makelaars sinds 2010
wo
24-05
Energienota’s moeten beter
wo
24-05
Optimistische bouwsector ziet omzet verder stijgen
di
23-05
Bouw biedt 40.000 nieuwe vakmensen werkgarantie
vr
19-05
Vergunde bouwsom naar hoogtepunt
vr
19-05
Huis verkopen in bevingsgebied duurt relatief lang
do
18-05
Kadaster registreert in april 2017 meer verkochte woningen
wo
17-05
Grote verschillen in regionale cijfers woningmarkt
ma
15-05
Verschillen in bouwleges nog steeds groot en onvergelijkbaar
ma
15-05
Senioren van nu willen niet ‘sneu’ wonen
vr
12-05
Sociale huren stijgen minder hard
wo
10-05
NEPROM: 'eenzijdige oplossing van DNB voor woningmarkt grote steden'
di
09-05
Te weinig aanbod betaalbare huurwoningen
vr
05-05
Voorkom dat zelfbouwwijk attractie wordt
vr
05-05
College: Meldplicht voor verhuurders Airbnb
do
04-05
Kwart corporaties haalt doelstelling energiebesparing niet
wo
03-05
Vastgoedmarkt doet het over bijna gehele linie beter, met gunstige vooruitzichten
wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
bekijk oudere nieuwsberichten...