Nieuws

'Zzp'ers welkom om hypotheek af te sluiten'

dinsdag 04-11-2014,

Zzp’ers zijn van harte welkom om een hypotheek af te sluiten, ondanks dat ze vaak geen stabiel inkomen hebben. Ook een ondernemer die minder dan drie jaar zelfstandig is komt in aanmerking voor een hypotheek. Dit stellen woordvoerders van ABN Amro en ING in reactie op uitspraken van Maxime Verhagen, voorzitter van werkgeversvereniging Bouwend Nederland. Verhagen zei begin vorige week dat hij meer discussie wil over de verstrekking van hypotheken aan zzp'ers. ING en ABN Amro behoren tot de grootste hypotheekverstrekkers van ons land.

Volgens Verhagen kijken banken nu naar het gemiddelde inkomen van zelfstandigen van de afgelopen drie jaar. "Als je nu zzp'er wordt, betekent dat je de komende drie jaar geen huis kunt kopen", zegt Verhagen.

Maar volgens een woordvoerder van ING zijn zzp’ers ‘van harte welkom’ om een hypotheek te sluiten bij de ING. “ING financiert op basis van het gemiddelde van de verdiensten van de laatste drie jaar, waarbij het laatste jaar als maximum wordt genomen. Als een zzp-er nog geen drie jaar historie kan overleggen, dan wordt er individueel naar gekeken. Ruim 10 procent van de hypotheken wordt verstrekt aan zzp’ers, een substantieel deel van onze portefeuille dus.” Wel gaf de woordvoerder toe dat de laatste jaren, vanwege het uitbreken van de financiële crisis de regels zijn aangescherpt. “Maar dat geldt voor iedereen, dus niet alleen voor zzp’ers.”

Maatwerk
“ABN Amro levert maatwerk bij een aanvraag van een hypotheek van een zelfstandige ondernemer”, zo geeft een woordvoerster aan. “Ook een ondernemer die minder dan drie jaar zelfstandig is komt in aanmerking voor een hypotheek. ABN Amro kijkt voor het bepalen van de maximale hoogte daarvan naar de cijfers van de afgelopen jaren en de prognose om te bepalen welke inkomen verantwoord wordt geacht voor het bepalen van de maximale hypotheek gebaseerd op het inkomen.”

Voldoende ruimte
“Bijna 10 procent van de beroepsbevolking is zzp-er of mkb-er. Ook werken mensen steeds vaker afwisselend als zzp-er en in loondienst. Ik denk dat er op dit moment veel ondernemers ten onrechte vanuit gaan dat zij geen hypotheek krijgen. Dat is jammer”, stelt Herman van Houten, directeur van het Hypotheekcentrum voor Ondernemers. “Banken gaan in de praktijk verschillend met deze regels om, maar in de praktijk is er voor ondernemers/zzp-ers voldoende ruimte om een hypotheek te sluiten. Het advies is wel om heel kritisch de hypotheekadviseur te selecteren, omdat er helaas er weinig adviseurs die zowel (gecertificeerd) hypotheekadviseur zijn als voldoende kennis en ervaring hebben in het beoordelen van mkb-aanvragen.”

Bron: Bouwend Nederland


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
22-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2018!
vr
15-12
Vertraging bouwprojecten door personeelstekorten
vr
15-12
‘Vloek van het hoogste bod’ richt zich ten onrechte op makelaars
do
14-12
Kamer vraagt nieuw actieplan studentenhuisvesting
wo
13-12
Geen extra maand voor hypotheekaanvragen
vr
08-12
VNG bepleit aardgasverbod voor nieuwbouw
do
07-12
Is uw nieuwbouwhuis straks circulair?
wo
06-12
Rijk moet regie houden bij woningbouw
vr
01-12
Hoogte ozb verschilt sterk per gemeente
do
30-11
Wonen in een getransformeerd pand (nieuwe stijl)
di
28-11
Woningverkoper maakt gemiddeld 32 duizend euro winst
ma
27-11
‘Gebiedsgerichte aanpak om nieuwbouw en verduurzaming te versnellen’
vr
24-11
Energierekening stijgt flink door belastingen
vr
24-11
Omzetgroei bouw kleiner, tekort aan personeel groter
do
23-11
Ministerie neemt regie woningbouw
wo
22-11
Te hoge stookkosten bij blokverwarming
wo
22-11
Grootste prijsstijging koopwoningen sinds begin 2002
di
21-11
Oktober weer prima maand voor de woningmarkt
vr
17-11
Ook ACM vindt energienota te onduidelijk
do
16-11
Wethouders willen meer kunnen doen tegen huisjesmelkers
di
14-11
Huren vrije sector onbetaalbaar voor middeninkomens
di
14-11
8 duizend woningen door transformaties van gebouwen
ma
13-11
Huizenkopers blijven hoopvol
di
08-11
Ouderen slecht voorbereid op zelfstandig wonen
vr
03-11
Kortste verkooptijd, sterke prijsstijging maar 10% minder transacties in regio Amsterdam
do
02-11
Stabiliserende tendensen op de (nieuwbouw)koopwoningmarkt
di
31-10
Kwart van de huurders heeft te weinig geld
di
31-10
Eigenaren vaker tevreden met woning dan huurders
ma
30-10
Ollongren nieuwe 'minister' voor Wonen
do
26-10
Provincie Noord-Holland en Bouwend Nederland pakken samen knelpunten woningbouw aan
wo
25-10
Duurzame renovatie zonder veel getimmer en rommel in huis
ma
23-10
Nieuwe records voor koopsom en woningtransacties in het derde kwartaal 2017
wo
18-10
Kadaster registreert in september minder verkochte woningen
di
17-10
Studenten blijven langer en vaker thuis wonen
ma
16-10
Toekomst salderingsregeling na 2020 onduidelijk
vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
bekijk oudere nieuwsberichten...