Nieuws

'Zzp'ers welkom om hypotheek af te sluiten'

dinsdag 04-11-2014,

Zzp’ers zijn van harte welkom om een hypotheek af te sluiten, ondanks dat ze vaak geen stabiel inkomen hebben. Ook een ondernemer die minder dan drie jaar zelfstandig is komt in aanmerking voor een hypotheek. Dit stellen woordvoerders van ABN Amro en ING in reactie op uitspraken van Maxime Verhagen, voorzitter van werkgeversvereniging Bouwend Nederland. Verhagen zei begin vorige week dat hij meer discussie wil over de verstrekking van hypotheken aan zzp'ers. ING en ABN Amro behoren tot de grootste hypotheekverstrekkers van ons land.

Volgens Verhagen kijken banken nu naar het gemiddelde inkomen van zelfstandigen van de afgelopen drie jaar. "Als je nu zzp'er wordt, betekent dat je de komende drie jaar geen huis kunt kopen", zegt Verhagen.

Maar volgens een woordvoerder van ING zijn zzp’ers ‘van harte welkom’ om een hypotheek te sluiten bij de ING. “ING financiert op basis van het gemiddelde van de verdiensten van de laatste drie jaar, waarbij het laatste jaar als maximum wordt genomen. Als een zzp-er nog geen drie jaar historie kan overleggen, dan wordt er individueel naar gekeken. Ruim 10 procent van de hypotheken wordt verstrekt aan zzp’ers, een substantieel deel van onze portefeuille dus.” Wel gaf de woordvoerder toe dat de laatste jaren, vanwege het uitbreken van de financiële crisis de regels zijn aangescherpt. “Maar dat geldt voor iedereen, dus niet alleen voor zzp’ers.”

Maatwerk
“ABN Amro levert maatwerk bij een aanvraag van een hypotheek van een zelfstandige ondernemer”, zo geeft een woordvoerster aan. “Ook een ondernemer die minder dan drie jaar zelfstandig is komt in aanmerking voor een hypotheek. ABN Amro kijkt voor het bepalen van de maximale hoogte daarvan naar de cijfers van de afgelopen jaren en de prognose om te bepalen welke inkomen verantwoord wordt geacht voor het bepalen van de maximale hypotheek gebaseerd op het inkomen.”

Voldoende ruimte
“Bijna 10 procent van de beroepsbevolking is zzp-er of mkb-er. Ook werken mensen steeds vaker afwisselend als zzp-er en in loondienst. Ik denk dat er op dit moment veel ondernemers ten onrechte vanuit gaan dat zij geen hypotheek krijgen. Dat is jammer”, stelt Herman van Houten, directeur van het Hypotheekcentrum voor Ondernemers. “Banken gaan in de praktijk verschillend met deze regels om, maar in de praktijk is er voor ondernemers/zzp-ers voldoende ruimte om een hypotheek te sluiten. Het advies is wel om heel kritisch de hypotheekadviseur te selecteren, omdat er helaas er weinig adviseurs die zowel (gecertificeerd) hypotheekadviseur zijn als voldoende kennis en ervaring hebben in het beoordelen van mkb-aanvragen.”

Bron: Bouwend Nederland


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
wo
13-06
VEH: vertrouwen in woningmarkt nadert omslagpunt
wo
13-06
Groningse huurders voelen zich speelbal van kabinet
vr
08-06
VEH: Steeds meer gebreken in nieuwbouwwoningen
do
07-06
Wonen langs de snelweg blijft in trek
do
07-06
Nieuw plan voor ‘passend wonen’ lost woningtekort niet op
di
05-06
Kamer wil noodstop op extreme huurprijzen vrije sector
ma
04-06
Amsterdamse huishoudens hebben minder woonoppervlakte
ma
04-06
71.000 bezoekers zien een herboren bouwsector
wo
30-05
CDA en D66 voor tijdelijke regulering vrije huursector
di
29-05
Meer mensen negatief over koopwoningmarkt
do
24-05
Woonagenda laat ambities zien: 75.000 woningen per jaar
do
24-05
80% woningbouwprojecten is vertraagd: gemiddeld 10 jaar doorlooptijd
wo
23-05
Koopwoningen bijna 9 procent duurder in april
di
22-05
Nieuwbouw in principe gasloos vanaf 1 juli 2018
vr
18-05
Stijgende lijn woningverkopen doorbroken
vr
18-05
Marktpartijen willen miljarden euro’s investeren in duurzame woongebieden
do
17-05
Amsterdamse corporaties kunnen fors minder bouwen door belastingmaatregel
di
15-05
Wet voldoende betaalbare woningen
vr
11-05
Koopwoningmarkt staat onder druk
vr
11-05
Meeste huurders in energiezuinige woning tevreden
wo
09-05
Versnelling bouwproductie blijft urgent
ma
07-05
Norder en Verhagen: ‘Afschaffen dividendbelasting ten koste van woningbouw en infrastructuur’
vr
04-05
Steeds meer nieuwbouw wordt gasloos
di
01-05
Woningbouw wordt prioriteit binnen het ruimtelijke ordeningsbeleid
ma
30-04
Woningmarkt duivels dilemma voor lokale politici
wo
25-04
Bouwsector: per 2019 geen gas meer in nieuwbouwwoning
di
24-04
Te weinig ‘harde’ bouwplannen in drie provincies
vr
20-04
Koopwoningen 8,6 procent duurder in maart
vr
20-04
Prijsstijging koopwoningen, daling verkopen
do
19-04
Groot tekort aan betaalbare woningen in regio Amsterdam
di
17-04
Consument lijdt steeds meer onder de gespannen woningmarkt
ma
16-04
Vertrouwen op de woningmarkt opnieuw gedaald
do
12-04
Stijgende prijzen zitten bouwsector dwars
wo
11-04
Bijna helft Nederlanders is vóór bouwen buiten de bebouwde kom
ma
09-04
Stralende lentedag trekt weer veel bezoekers naar NVM Open Huizen Dag
bekijk oudere nieuwsberichten...