Nieuws

'Zzp'ers welkom om hypotheek af te sluiten'

dinsdag 04-11-2014,

Zzp’ers zijn van harte welkom om een hypotheek af te sluiten, ondanks dat ze vaak geen stabiel inkomen hebben. Ook een ondernemer die minder dan drie jaar zelfstandig is komt in aanmerking voor een hypotheek. Dit stellen woordvoerders van ABN Amro en ING in reactie op uitspraken van Maxime Verhagen, voorzitter van werkgeversvereniging Bouwend Nederland. Verhagen zei begin vorige week dat hij meer discussie wil over de verstrekking van hypotheken aan zzp'ers. ING en ABN Amro behoren tot de grootste hypotheekverstrekkers van ons land.

Volgens Verhagen kijken banken nu naar het gemiddelde inkomen van zelfstandigen van de afgelopen drie jaar. "Als je nu zzp'er wordt, betekent dat je de komende drie jaar geen huis kunt kopen", zegt Verhagen.

Maar volgens een woordvoerder van ING zijn zzp’ers ‘van harte welkom’ om een hypotheek te sluiten bij de ING. “ING financiert op basis van het gemiddelde van de verdiensten van de laatste drie jaar, waarbij het laatste jaar als maximum wordt genomen. Als een zzp-er nog geen drie jaar historie kan overleggen, dan wordt er individueel naar gekeken. Ruim 10 procent van de hypotheken wordt verstrekt aan zzp’ers, een substantieel deel van onze portefeuille dus.” Wel gaf de woordvoerder toe dat de laatste jaren, vanwege het uitbreken van de financiële crisis de regels zijn aangescherpt. “Maar dat geldt voor iedereen, dus niet alleen voor zzp’ers.”

Maatwerk
“ABN Amro levert maatwerk bij een aanvraag van een hypotheek van een zelfstandige ondernemer”, zo geeft een woordvoerster aan. “Ook een ondernemer die minder dan drie jaar zelfstandig is komt in aanmerking voor een hypotheek. ABN Amro kijkt voor het bepalen van de maximale hoogte daarvan naar de cijfers van de afgelopen jaren en de prognose om te bepalen welke inkomen verantwoord wordt geacht voor het bepalen van de maximale hypotheek gebaseerd op het inkomen.”

Voldoende ruimte
“Bijna 10 procent van de beroepsbevolking is zzp-er of mkb-er. Ook werken mensen steeds vaker afwisselend als zzp-er en in loondienst. Ik denk dat er op dit moment veel ondernemers ten onrechte vanuit gaan dat zij geen hypotheek krijgen. Dat is jammer”, stelt Herman van Houten, directeur van het Hypotheekcentrum voor Ondernemers. “Banken gaan in de praktijk verschillend met deze regels om, maar in de praktijk is er voor ondernemers/zzp-ers voldoende ruimte om een hypotheek te sluiten. Het advies is wel om heel kritisch de hypotheekadviseur te selecteren, omdat er helaas er weinig adviseurs die zowel (gecertificeerd) hypotheekadviseur zijn als voldoende kennis en ervaring hebben in het beoordelen van mkb-aanvragen.”

Bron: Bouwend Nederland


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
31-08
Ook bij de nieuwbouw lijkt de wal nu echt het schip te keren
wo
29-08
Woningwaarde in 2018 gemiddeld 6,5 procent omhoog
di
28-08
Stijgende WOZ-waarde problematisch voor huurders
do
23-08
36 duizend bouwvakkers teruggekeerd in de bouw
do
23-08
Aantal woningverkopen blijft dalen
wo
22-08
Kamerprijzen vaak veel te hoog
wo
22-08
Koopwoningen 9 procent duurder in juli
ma
20-08
Huurwoning nog lang niet energiezuinig genoeg
vr
17-08
VEH: Nationale Hypotheek Garantie is veel te duur
wo
15-08
CBS: economie bloeit
vr
10-08
Woningaanbod op koopwoningmarkt steeds nijpender
do
09-08
Aanbod sociale huurwoningen steden fors gedaald
di
07-08
Ouderen overwegen vaker een verhuizing
ma
06-08
'Buitenlandse studenten makkelijke prooi voor huisjesmelkers'
do
02-08
Steeds meer huurwoningen in handen van beleggers
wo
01-08
Woning verkopen? Juli en december beste maanden
vr
27-07
Noord-Holland en Bouwend Nederland zetten in op circulair bouwen
di
24-07
Prijzen op recordhoogte, krapte op woningmarkt
di
24-07
Steeds meer bewoners 4 grote steden verlaten hun stad
ma
23-07
Veel startende huurders tussen wal en schip
wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
bekijk oudere nieuwsberichten...