Nieuws

'Zzp'ers welkom om hypotheek af te sluiten'

dinsdag 04-11-2014,

Zzp’ers zijn van harte welkom om een hypotheek af te sluiten, ondanks dat ze vaak geen stabiel inkomen hebben. Ook een ondernemer die minder dan drie jaar zelfstandig is komt in aanmerking voor een hypotheek. Dit stellen woordvoerders van ABN Amro en ING in reactie op uitspraken van Maxime Verhagen, voorzitter van werkgeversvereniging Bouwend Nederland. Verhagen zei begin vorige week dat hij meer discussie wil over de verstrekking van hypotheken aan zzp'ers. ING en ABN Amro behoren tot de grootste hypotheekverstrekkers van ons land.

Volgens Verhagen kijken banken nu naar het gemiddelde inkomen van zelfstandigen van de afgelopen drie jaar. "Als je nu zzp'er wordt, betekent dat je de komende drie jaar geen huis kunt kopen", zegt Verhagen.

Maar volgens een woordvoerder van ING zijn zzp’ers ‘van harte welkom’ om een hypotheek te sluiten bij de ING. “ING financiert op basis van het gemiddelde van de verdiensten van de laatste drie jaar, waarbij het laatste jaar als maximum wordt genomen. Als een zzp-er nog geen drie jaar historie kan overleggen, dan wordt er individueel naar gekeken. Ruim 10 procent van de hypotheken wordt verstrekt aan zzp’ers, een substantieel deel van onze portefeuille dus.” Wel gaf de woordvoerder toe dat de laatste jaren, vanwege het uitbreken van de financiële crisis de regels zijn aangescherpt. “Maar dat geldt voor iedereen, dus niet alleen voor zzp’ers.”

Maatwerk
“ABN Amro levert maatwerk bij een aanvraag van een hypotheek van een zelfstandige ondernemer”, zo geeft een woordvoerster aan. “Ook een ondernemer die minder dan drie jaar zelfstandig is komt in aanmerking voor een hypotheek. ABN Amro kijkt voor het bepalen van de maximale hoogte daarvan naar de cijfers van de afgelopen jaren en de prognose om te bepalen welke inkomen verantwoord wordt geacht voor het bepalen van de maximale hypotheek gebaseerd op het inkomen.”

Voldoende ruimte
“Bijna 10 procent van de beroepsbevolking is zzp-er of mkb-er. Ook werken mensen steeds vaker afwisselend als zzp-er en in loondienst. Ik denk dat er op dit moment veel ondernemers ten onrechte vanuit gaan dat zij geen hypotheek krijgen. Dat is jammer”, stelt Herman van Houten, directeur van het Hypotheekcentrum voor Ondernemers. “Banken gaan in de praktijk verschillend met deze regels om, maar in de praktijk is er voor ondernemers/zzp-ers voldoende ruimte om een hypotheek te sluiten. Het advies is wel om heel kritisch de hypotheekadviseur te selecteren, omdat er helaas er weinig adviseurs die zowel (gecertificeerd) hypotheekadviseur zijn als voldoende kennis en ervaring hebben in het beoordelen van mkb-aanvragen.”

Bron: Bouwend Nederland


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
24-03
Verdere stijging woningtransacties en koopsom in februari
di
21-03
17.708 verkochte woningen in februari 2017
ma
20-03
Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?
vr
17-03
10 tot 30% van woningvraag te realiseren in bestaande stad
di
14-03
Slimme energiemeters laten steken vallen
ma
13-03
Woningbouw versnellen is noodzakelijk en mogelijk
do
09-03
Bestaande stad biedt weinig soelaas voor woningvraag
do
09-03
Huizenkopers worden steeds ouder
wo
08-03
Tienduizenden sociale huurwoningen dreigen te verdwijnen
di
07-03
Landelijke monitor leegstand gelanceerd
vr
03-03
Gebrek aan warme bouwgrond remt verkoop nieuwbouwwoningen
di
28-02
Meer vergunningen voor nieuwbouwwoningen vierde kwartaal
ma
27-02
Verplicht sparen voor verenigingen van eigenaars
do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
di
31-01
Ronald Plasterk nieuwe minister Wonen
vr
27-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in vijf jaar
vr
27-01
'Nieuwbouw zakt tijdelijk iets in'
di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
di
24-01
Grootste prijsstijging koopwoningen in 14,5 jaar
di
24-01
Explosief gestegen vraag naar nieuwbouwwoningen
ma
23-01
Koopwoningen Rotterdam duurder dan in 2008
vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
bekijk oudere nieuwsberichten...