Nieuws

Nieuwbouw corporaties neemt weer toe na dieptepunt in 2015

vrijdag 08-07-2016,

Woningcorporaties bouwden vorig jaar 16.400 nieuwe huurwoningen, 800 minder dan in 2014. Er werden ten opzichte van 2014 meer woningen gerenoveerd (16.500) en minder gesloopt (8.900). Deze voorlopige realisatiecijfers staan in een rapportage van ABF. De voornemens van corporaties laten zien dat zij weer meer huizen gaan bouwen.

ABF maakte de rapportage Volkshuisvestelijke voornemens woningcorporaties 2016 – 2020 in opdracht van het ministerie. De rapportage is gebaseerd op de voornemens van corporaties zelf (dPi-prognoses), die in de loop van de jaren telkens bijgesteld worden.

Nieuwbouw en woningvoorraad
In 2015 bouwden corporaties 16.400 nieuwe huurwoningen, 800 minder dan in 2014. De daling van de laatste jaren werd daarmee voortgezet. De prognoses voor 2016-2020 laten weer een toename zien naar 23.000 woningen in 2016 en 26.000 in 2017. Het aandeel sociale huurwoningen (DAEB) daarin stijgt en de nieuwbouw richt zich steeds meer op woningen met een lagere huur.

In vergelijking met eerdere prognoses verwachten corporaties de komende vijf jaar meer nieuw te bouwen, minder te slopen en minder woningen te kopen. Op basis daarvan neemt de voorraad huurwoningen van corporaties (circa 2,4 miljoen) naar verwachting tot 2020 met 5.000 af.

Huurprijzen
De gemiddelde stichtingskosten van een huurwoning daalden naar 146.000 euro. De komende jaren wordt een lichte stijging verwacht. Het aandeel onrendabele sociale nieuwbouwwoningen stijgt naar verwachting van 31 procent (2014) naar 34 procent in 2020.

De gemiddelde huurprijs lag in 2015 op 507 euro per maand, 3 procent hoger dan in 2014. Voor de komende jaren wordt een lagere stijging van iets boven 2 procent (inclusief inflatie) verwacht. In deze prognose is echter nog geen rekening gehouden met de huurmatiging op basis van de invoering van de huursom (Wet Doorstroming Huurmarkt).

Financieel
De investeringen (exclusief onderhoud) in vastgoed voor verhuur bleven in 2015 gelijk aan 2014 (4,3 miljard euro), maar gaan naar verwachting toenemen naar 5,1 miljard euro per jaar. Een steeds groter deel gaat naar investeringen in sociale huurwoningen. Investeringen in maatschappelijk vastgoed, koopwoningen en ander vastgoed dalen scherp. Investeringen in energiebesparende maatregelen nemen naar verwachting toe van 257 miljoen euro in 2015 naar 617 miljoen in 2017.

Bron: Aedes


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
di
03-01
Optimisme woningmarkt over hoogtepunt heen
vr
23-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2017!
do
22-12
Energierekening in 2017 € 56 hoger
do
22-12
Buitenlandse woningbouwers meer actief in Nederland
wo
21-12
Koopwoningen 6 procent duurder dan jaar eerder
di
20-12
Woningverkoop met een kwart gestegen vergeleken met 1 jaar eerder
do
15-12
VEH: versoepeling bouwregels nieuwbouwwoningen onverantwoord
di
13-12
IMF bepleit verdere hervorming van de Nederlandse woningmarkt
ma
12-12
Vraag naar sociale huurwoningen groeit
do
08-12
‘Minister heeft problemen nieuwbouwsector zelf veroorzaakt’
wo
07-12
Stijging vertrouwen woningmarkt gestuit
ma
05-12
Klaas Hummel verkoopt vakantiehuisjes in Zeeuwse Port Zélande
ma
05-12
Piek in hypotheekaanvragen door stijgende rente
vr
02-12
Woningcorporaties investeren miljarden euro’s in woningmarkt
di
29-11
Meer vergunningen voor nieuwbouw afgegeven
ma
28-11
Grootste woningtekort buiten de grote stad
do
24-11
Gemiddelde woningprijs 20% boven dieptepunt 2013
wo
23-11
Prijs koopwoningen in oktober bijna 6 procent hoger
di
22-11
Woningmarktcijfers.nl: woningmarkt op koers voor topjaar
vr
18-11
Bijna 70% woningen Amsterdam voor of boven vraagprijs verkocht
wo
16-11
CPB: verklein subsidieverschillen op de woningmarkt
di
15-11
ABF: Aantal sociale huurwoningen neemt mogelijk af
ma
14-11
Monumentenaftrek verandert in 2017 niet
vr
11-11
Hypotheekrente iets omhoog
do
10-11
In vier jaar 26.000 woningen erbij door verbouw lege bedrijfspanden
di
08-11
'Zeer energiezuinige nieuwbouw is vanzelfsprekend'
di
08-11
Rotterdammers ontvangen stempas voor woonreferendum
ma
07-11
Subsidie voor isolatie eigen huis populair
vr
04-11
Minder mensen met betalingsachterstand hypotheek
do
03-11
Huurders zijn duurder uit dan kopers
di
01-11
26 duizend (vernieuwbouw)woningen erbij door transformaties gebouwen
ma
31-10
NHG-hypotheken vallen lager uit
bekijk oudere nieuwsberichten...