Nieuws

Nieuwbouw corporaties neemt weer toe na dieptepunt in 2015

vrijdag 08-07-2016,

Woningcorporaties bouwden vorig jaar 16.400 nieuwe huurwoningen, 800 minder dan in 2014. Er werden ten opzichte van 2014 meer woningen gerenoveerd (16.500) en minder gesloopt (8.900). Deze voorlopige realisatiecijfers staan in een rapportage van ABF. De voornemens van corporaties laten zien dat zij weer meer huizen gaan bouwen.

ABF maakte de rapportage Volkshuisvestelijke voornemens woningcorporaties 2016 – 2020 in opdracht van het ministerie. De rapportage is gebaseerd op de voornemens van corporaties zelf (dPi-prognoses), die in de loop van de jaren telkens bijgesteld worden.

Nieuwbouw en woningvoorraad
In 2015 bouwden corporaties 16.400 nieuwe huurwoningen, 800 minder dan in 2014. De daling van de laatste jaren werd daarmee voortgezet. De prognoses voor 2016-2020 laten weer een toename zien naar 23.000 woningen in 2016 en 26.000 in 2017. Het aandeel sociale huurwoningen (DAEB) daarin stijgt en de nieuwbouw richt zich steeds meer op woningen met een lagere huur.

In vergelijking met eerdere prognoses verwachten corporaties de komende vijf jaar meer nieuw te bouwen, minder te slopen en minder woningen te kopen. Op basis daarvan neemt de voorraad huurwoningen van corporaties (circa 2,4 miljoen) naar verwachting tot 2020 met 5.000 af.

Huurprijzen
De gemiddelde stichtingskosten van een huurwoning daalden naar 146.000 euro. De komende jaren wordt een lichte stijging verwacht. Het aandeel onrendabele sociale nieuwbouwwoningen stijgt naar verwachting van 31 procent (2014) naar 34 procent in 2020.

De gemiddelde huurprijs lag in 2015 op 507 euro per maand, 3 procent hoger dan in 2014. Voor de komende jaren wordt een lagere stijging van iets boven 2 procent (inclusief inflatie) verwacht. In deze prognose is echter nog geen rekening gehouden met de huurmatiging op basis van de invoering van de huursom (Wet Doorstroming Huurmarkt).

Financieel
De investeringen (exclusief onderhoud) in vastgoed voor verhuur bleven in 2015 gelijk aan 2014 (4,3 miljard euro), maar gaan naar verwachting toenemen naar 5,1 miljard euro per jaar. Een steeds groter deel gaat naar investeringen in sociale huurwoningen. Investeringen in maatschappelijk vastgoed, koopwoningen en ander vastgoed dalen scherp. Investeringen in energiebesparende maatregelen nemen naar verwachting toe van 257 miljoen euro in 2015 naar 617 miljoen in 2017.

Bron: Aedes


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
wo
24-05
Koopwoningen 7,4 procent duurder
wo
24-05
Ruim 10 procent meer makelaars sinds 2010
wo
24-05
Energienota’s moeten beter
wo
24-05
Optimistische bouwsector ziet omzet verder stijgen
di
23-05
Bouw biedt 40.000 nieuwe vakmensen werkgarantie
vr
19-05
Vergunde bouwsom naar hoogtepunt
vr
19-05
Huis verkopen in bevingsgebied duurt relatief lang
do
18-05
Kadaster registreert in april 2017 meer verkochte woningen
wo
17-05
Grote verschillen in regionale cijfers woningmarkt
ma
15-05
Verschillen in bouwleges nog steeds groot en onvergelijkbaar
ma
15-05
Senioren van nu willen niet ‘sneu’ wonen
vr
12-05
Sociale huren stijgen minder hard
wo
10-05
NEPROM: 'eenzijdige oplossing van DNB voor woningmarkt grote steden'
di
09-05
Te weinig aanbod betaalbare huurwoningen
vr
05-05
Voorkom dat zelfbouwwijk attractie wordt
vr
05-05
College: Meldplicht voor verhuurders Airbnb
do
04-05
Kwart corporaties haalt doelstelling energiebesparing niet
wo
03-05
Vastgoedmarkt doet het over bijna gehele linie beter, met gunstige vooruitzichten
wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
bekijk oudere nieuwsberichten...