Nieuws

Nieuwbouw corporaties neemt weer toe na dieptepunt in 2015

vrijdag 08-07-2016,

Woningcorporaties bouwden vorig jaar 16.400 nieuwe huurwoningen, 800 minder dan in 2014. Er werden ten opzichte van 2014 meer woningen gerenoveerd (16.500) en minder gesloopt (8.900). Deze voorlopige realisatiecijfers staan in een rapportage van ABF. De voornemens van corporaties laten zien dat zij weer meer huizen gaan bouwen.

ABF maakte de rapportage Volkshuisvestelijke voornemens woningcorporaties 2016 – 2020 in opdracht van het ministerie. De rapportage is gebaseerd op de voornemens van corporaties zelf (dPi-prognoses), die in de loop van de jaren telkens bijgesteld worden.

Nieuwbouw en woningvoorraad
In 2015 bouwden corporaties 16.400 nieuwe huurwoningen, 800 minder dan in 2014. De daling van de laatste jaren werd daarmee voortgezet. De prognoses voor 2016-2020 laten weer een toename zien naar 23.000 woningen in 2016 en 26.000 in 2017. Het aandeel sociale huurwoningen (DAEB) daarin stijgt en de nieuwbouw richt zich steeds meer op woningen met een lagere huur.

In vergelijking met eerdere prognoses verwachten corporaties de komende vijf jaar meer nieuw te bouwen, minder te slopen en minder woningen te kopen. Op basis daarvan neemt de voorraad huurwoningen van corporaties (circa 2,4 miljoen) naar verwachting tot 2020 met 5.000 af.

Huurprijzen
De gemiddelde stichtingskosten van een huurwoning daalden naar 146.000 euro. De komende jaren wordt een lichte stijging verwacht. Het aandeel onrendabele sociale nieuwbouwwoningen stijgt naar verwachting van 31 procent (2014) naar 34 procent in 2020.

De gemiddelde huurprijs lag in 2015 op 507 euro per maand, 3 procent hoger dan in 2014. Voor de komende jaren wordt een lagere stijging van iets boven 2 procent (inclusief inflatie) verwacht. In deze prognose is echter nog geen rekening gehouden met de huurmatiging op basis van de invoering van de huursom (Wet Doorstroming Huurmarkt).

Financieel
De investeringen (exclusief onderhoud) in vastgoed voor verhuur bleven in 2015 gelijk aan 2014 (4,3 miljard euro), maar gaan naar verwachting toenemen naar 5,1 miljard euro per jaar. Een steeds groter deel gaat naar investeringen in sociale huurwoningen. Investeringen in maatschappelijk vastgoed, koopwoningen en ander vastgoed dalen scherp. Investeringen in energiebesparende maatregelen nemen naar verwachting toe van 257 miljoen euro in 2015 naar 617 miljoen in 2017.

Bron: Aedes


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
15-08
Droogkokende nieuwbouwmarkt neemt ernstige vormen aan
ma
14-08
‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’
vr
11-08
100.000 extra sociale huurwoningen nodig
vr
11-08
Groen licht voor Zalmhaventoren, hoogste gebouw Nederland
di
08-08
Ongekende groei markt voor recreatiewoningen zet door
wo
02-08
Vertrouwen woningmarkt stabiel
vr
28-07
Dynamis: Marktvraag neemt af door weinig aanbod en hoge prijzen
di
25-07
Koophuizen Noord-Holland duurder dan voor crisis
ma
24-07
Koopwoningen 8 procent duurder dan vorig jaar
vr
21-07
Amsterdam wil op woongebied ‘gemengde stad’ blijven
do
20-07
Ontwikkelaars bepleiten noodplan woningbouw
di
18-07
Transactiegroei woningmarkt is eruit; prijzen blijven hoog
di
18-07
21.686 verkochte woningen in juni 2017
ma
17-07
Ondanks klein aanbod en hoge prijzen houdt huizenkoper vertrouwen
wo
12-07
Onderzoek ministerie naar kopen zonder voorbehouden
di
11-07
Europese steun voor sociale woningbouw in Amsterdam
vr
07-07
Middengroepen in de knel door huurbeleid
vr
07-07
Vraagtekens rond woningproductie Noord-Holland
di
04-07
Jonge doorstromers kopen duurdere huizen
di
04-07
“Wachttijden sociale huur moeten omlaag: versnelling in woningbouw noodzakelijk”
di
04-07
Geen hypotheek bij 17% van woningaankopen
ma
03-07
Energieplan nodig bij wonen zonder gas
do
29-06
Snelle nieuwbouw in Amersfoort: 28 eengezinswoningen binnen 6 maanden
wo
28-06
Versneld schrappen van aardgas vraagt aandacht
do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
bekijk oudere nieuwsberichten...