Nieuws

Nieuwbouw corporaties neemt weer toe na dieptepunt in 2015

vrijdag 08-07-2016,

Woningcorporaties bouwden vorig jaar 16.400 nieuwe huurwoningen, 800 minder dan in 2014. Er werden ten opzichte van 2014 meer woningen gerenoveerd (16.500) en minder gesloopt (8.900). Deze voorlopige realisatiecijfers staan in een rapportage van ABF. De voornemens van corporaties laten zien dat zij weer meer huizen gaan bouwen.

ABF maakte de rapportage Volkshuisvestelijke voornemens woningcorporaties 2016 – 2020 in opdracht van het ministerie. De rapportage is gebaseerd op de voornemens van corporaties zelf (dPi-prognoses), die in de loop van de jaren telkens bijgesteld worden.

Nieuwbouw en woningvoorraad
In 2015 bouwden corporaties 16.400 nieuwe huurwoningen, 800 minder dan in 2014. De daling van de laatste jaren werd daarmee voortgezet. De prognoses voor 2016-2020 laten weer een toename zien naar 23.000 woningen in 2016 en 26.000 in 2017. Het aandeel sociale huurwoningen (DAEB) daarin stijgt en de nieuwbouw richt zich steeds meer op woningen met een lagere huur.

In vergelijking met eerdere prognoses verwachten corporaties de komende vijf jaar meer nieuw te bouwen, minder te slopen en minder woningen te kopen. Op basis daarvan neemt de voorraad huurwoningen van corporaties (circa 2,4 miljoen) naar verwachting tot 2020 met 5.000 af.

Huurprijzen
De gemiddelde stichtingskosten van een huurwoning daalden naar 146.000 euro. De komende jaren wordt een lichte stijging verwacht. Het aandeel onrendabele sociale nieuwbouwwoningen stijgt naar verwachting van 31 procent (2014) naar 34 procent in 2020.

De gemiddelde huurprijs lag in 2015 op 507 euro per maand, 3 procent hoger dan in 2014. Voor de komende jaren wordt een lagere stijging van iets boven 2 procent (inclusief inflatie) verwacht. In deze prognose is echter nog geen rekening gehouden met de huurmatiging op basis van de invoering van de huursom (Wet Doorstroming Huurmarkt).

Financieel
De investeringen (exclusief onderhoud) in vastgoed voor verhuur bleven in 2015 gelijk aan 2014 (4,3 miljard euro), maar gaan naar verwachting toenemen naar 5,1 miljard euro per jaar. Een steeds groter deel gaat naar investeringen in sociale huurwoningen. Investeringen in maatschappelijk vastgoed, koopwoningen en ander vastgoed dalen scherp. Investeringen in energiebesparende maatregelen nemen naar verwachting toe van 257 miljoen euro in 2015 naar 617 miljoen in 2017.

Bron: Aedes


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
vr
14-04
Amsterdam wil stop verkoop corporatiewoningen
do
13-04
Hypotheekschulden in 2015 niet verder opgelopen
di
11-04
Isolatiesubsidie nu al op
vr
07-04
Betaalbaarheid van huren baart ook wetenschappers zorgen
di
04-04
CBS: aantal 'dure scheefwoners' stagneert
ma
03-04
Belangstelling bezoekers NVM Open Huizen Dag blijft hoog
do
30-03
Koopwoningen in februari 6,7 procent duurder
do
30-03
Nederlander vindt de wijk belangrijker dan zijn woning zelf
wo
29-03
Toezichthouder Agentschap Telecom staat in voor goede slimme meter
vr
24-03
Verdere stijging woningtransacties en koopsom in februari
di
21-03
17.708 verkochte woningen in februari 2017
ma
20-03
Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?
vr
17-03
10 tot 30% van woningvraag te realiseren in bestaande stad
di
14-03
Slimme energiemeters laten steken vallen
ma
13-03
Woningbouw versnellen is noodzakelijk en mogelijk
do
09-03
Bestaande stad biedt weinig soelaas voor woningvraag
do
09-03
Huizenkopers worden steeds ouder
wo
08-03
Tienduizenden sociale huurwoningen dreigen te verdwijnen
di
07-03
Landelijke monitor leegstand gelanceerd
vr
03-03
Gebrek aan warme bouwgrond remt verkoop nieuwbouwwoningen
di
28-02
Meer vergunningen voor nieuwbouwwoningen vierde kwartaal
ma
27-02
Verplicht sparen voor verenigingen van eigenaars
do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
di
31-01
Ronald Plasterk nieuwe minister Wonen
vr
27-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in vijf jaar
vr
27-01
'Nieuwbouw zakt tijdelijk iets in'
di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
bekijk oudere nieuwsberichten...