Nieuws

PBL: huurtoeslag cruciaal voor betaalbaarheid

maandag 11-01-2016,

De huurtoeslag is cruciaal om de betaalrisico’s van grote groepen huurders te beperken. Dit blijkt uit het onderzoek Betaalbaarheid van het wonen in de huursector dat het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) op 7 januari 2016 publiceerde.

Passend toewijzen en huurmatiging door corporaties dragen in veel mindere mate bij aan het beperken van betaalrisico’s. Voor huurders met een inkomen onder het sociaal minimum is bovendien extra armoedebeleid nodig, aldus het PBL.

Effectiviteit instrumenten
Het PBL onderzocht de effectiviteit van een aantal volkshuisvestelijke instrumenten om betaalrisico’s voor huurders te verkleinen, zoals huurtoeslag, passend toewijzen en huurmatiging door corporaties. De huurtoeslag blijkt het meest effectief. Van de groep huishoudens die huurtoeslag ontvangt heeft 3 procent een betaalrisico. Zonder huurtoeslag zou dit 18 procent zijn.

De huurstijging matigen heeft slechts een beperkt effect op het aantal huishoudens met betaalrisico’s. Tegelijkertijd profiteert ook een groot deel van de huishoudens zonder betaalrisico van de matiging. Passend toewijzen heeft alleen een positief effect op huishoudens met betaalrisico’s die recht hebben op huurtoeslag.

Extra armoedebeleid nodig
In 2012 had 60 procent van alle 685.000 huurtoeslagontvangers een inkomen beneden het sociale minimum. Van alle huishoudens met een inkomen onder het sociaal minimum kent 35 procent betaalrisico’s, ook als zij huurtoeslag ontvangen. 240.000 huishoudens kennen dus betaalrisico’s. Dit zijn huishoudens met een uitkering (40 procent) en onder meer studenten en ZZP’ers. De bestaande volkshuisvestelijke instrumenten zijn niet voldoende om de betaalrisico’s van deze groep te laten afnemen. Extra armoede- of werkgelegenheidsbeleid is voor hen noodzakelijk, stelt het PBL.

Regionale context
Het Planbureau bekeek ook in hoeverre de situatie op de lokale woningmarkt van invloed is op de beleidsopties die stakeholders (gemeenten, corporaties, huurders) zien om de betaalbaarheid te verbeteren. De keuze voor een beleidsoptie is vaak niet gerelateerd aan de lokale woningmarktsituatie, maar komt vooral voort uit principiële overtuigingen over bijvoorbeeld de rol van corporaties, het belang van keuzevrijheid en solidariteit. Stakeholders zien bovendien vaak het betaalbaarheidsvraagstuk in samenhang met andere ontwikkelingen.

Verantwoordelijkheid overheid
Volgens Aedes toont het onderzoek van PBL aan dat ook de Rijksoverheid een verantwoordelijkheid heeft voor betaalbaarheid in de huursector. De huurtoeslag is wezenlijk in het voorkomen van betaalrisico’s en dient op termijn gewaarborgd te blijven. En het onderzoek bevestigt dat voor een grote groep huishoudens volkshuisvestelijke instrumenten niet volstaan, maar aanvullend armoedebeleid van de overheid nodig is.

Bron: Aedes


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
di
31-01
Ronald Plasterk nieuwe minister Wonen
vr
27-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in vijf jaar
vr
27-01
'Nieuwbouw zakt tijdelijk iets in'
di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
di
24-01
Grootste prijsstijging koopwoningen in 14,5 jaar
di
24-01
Explosief gestegen vraag naar nieuwbouwwoningen
ma
23-01
Koopwoningen Rotterdam duurder dan in 2008
vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
di
03-01
Optimisme woningmarkt over hoogtepunt heen
vr
23-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2017!
do
22-12
Energierekening in 2017 € 56 hoger
do
22-12
Buitenlandse woningbouwers meer actief in Nederland
wo
21-12
Koopwoningen 6 procent duurder dan jaar eerder
di
20-12
Woningverkoop met een kwart gestegen vergeleken met 1 jaar eerder
do
15-12
VEH: versoepeling bouwregels nieuwbouwwoningen onverantwoord
di
13-12
IMF bepleit verdere hervorming van de Nederlandse woningmarkt
ma
12-12
Vraag naar sociale huurwoningen groeit
do
08-12
‘Minister heeft problemen nieuwbouwsector zelf veroorzaakt’
wo
07-12
Stijging vertrouwen woningmarkt gestuit
ma
05-12
Klaas Hummel verkoopt vakantiehuisjes in Zeeuwse Port Zélande
ma
05-12
Piek in hypotheekaanvragen door stijgende rente
bekijk oudere nieuwsberichten...