Nieuws

Duitse belegger bouwt met Duwo 2250 studentenwoningen

woensdag 18-06-2014,

Het Duitse bedrijf International Campus (IC) gaat samen met studentenhuisvester Duwo 2.250 studentenwoningen bouwen. Het bedrijf investeert daarvoor 150 miljoen in vijf nieuwe complexen, waarvan vier in Amsterdam. Duwo neemt de ontwikkeling en het beheer op zich. Door de relatief lage huur van € 395,- kunnen de studenten in aanmerking komen voor huurtoeslag.

Het samenwerkingsproject van Duwo en een buitenlandse belegger is bijzonder vanwege de relatief lage huren. Ook bij deze huurprijs is studentenhuisvesting kennelijk een rendabele investering. Pensioenfonds Syntrus Achmea investeerde al eerder 100 miljoen in de bouw van 1.200 studentenwoningen met een huur rond € 500,-. Er zullen er nog 4.000 volgen.

Veel aandacht ging de laatste tijd juist uit naar buitenlandse beleggingsmaatschappen die in duurdere studentenwoningen investeerden. Zo werden onlangs in Diemen-Zuid een aantal lege kantoren omgebouwd tot 939 luxe studentenkamers. In Amsterdam, Rotterdam en Den Haag bouwde belegger City Living zogeheten Student Hotels, met in totaal 1.250 kamers met een huur tussen € 600,- en € 900,-.

Complex en ondoorzichtig

Volgens International Campus is bewust gekozen voor samenwerking met Duwo. ‘De Nederlandse markt is voor buitenlandse partijen ontzettend complex en ondoorzichtig met een puntensysteem en een verhuurdersheffing. Duwo heeft daar veel ervaring mee’, aldus Wouter van den Eijnden van IC in het Financieele Dagblad (FD) van 2 juni.

Betaalbaarheid belangrijke voorwaarde

Voor Duwo was de betaalbaarheid een belangrijke voorwaarde voor de samenwerking. ‘Deze huurprijs kunnen studenten ook betalen nu de studiebeurs wordt vervangen door een sociaal leenstelsel’, zegt Duwo-directeur Jan Benschop in het FD. Hij ziet weinig in duurdere studentenhuisvesting. 'Als oude rot in het vak denk ik dat dit niet lang goed kan gaan. Studenten willen betaalbare woningen als de basisbeurs verdwijnt.’

70.000 nieuwe kamers

Van den Eijnden erkent dat door de keuze voor betaalbare huren een rendement van 6% er niet in zit, ‘maar wij gaan voor stabiele inkomsten op lange termijn’. Naar verwachting moeten er tot 2025 70.000 studentenkamers worden gebouwd om te voorzien in de sterk groeiende behoefte.

Bron: Woonbond.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
15-08
Droogkokende nieuwbouwmarkt neemt ernstige vormen aan
ma
14-08
‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’
vr
11-08
100.000 extra sociale huurwoningen nodig
vr
11-08
Groen licht voor Zalmhaventoren, hoogste gebouw Nederland
di
08-08
Ongekende groei markt voor recreatiewoningen zet door
wo
02-08
Vertrouwen woningmarkt stabiel
vr
28-07
Dynamis: Marktvraag neemt af door weinig aanbod en hoge prijzen
di
25-07
Koophuizen Noord-Holland duurder dan voor crisis
ma
24-07
Koopwoningen 8 procent duurder dan vorig jaar
vr
21-07
Amsterdam wil op woongebied ‘gemengde stad’ blijven
do
20-07
Ontwikkelaars bepleiten noodplan woningbouw
di
18-07
Transactiegroei woningmarkt is eruit; prijzen blijven hoog
di
18-07
21.686 verkochte woningen in juni 2017
ma
17-07
Ondanks klein aanbod en hoge prijzen houdt huizenkoper vertrouwen
wo
12-07
Onderzoek ministerie naar kopen zonder voorbehouden
di
11-07
Europese steun voor sociale woningbouw in Amsterdam
vr
07-07
Middengroepen in de knel door huurbeleid
vr
07-07
Vraagtekens rond woningproductie Noord-Holland
di
04-07
Jonge doorstromers kopen duurdere huizen
di
04-07
“Wachttijden sociale huur moeten omlaag: versnelling in woningbouw noodzakelijk”
di
04-07
Geen hypotheek bij 17% van woningaankopen
ma
03-07
Energieplan nodig bij wonen zonder gas
do
29-06
Snelle nieuwbouw in Amersfoort: 28 eengezinswoningen binnen 6 maanden
wo
28-06
Versneld schrappen van aardgas vraagt aandacht
do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
bekijk oudere nieuwsberichten...