Nieuws

Duitse belegger bouwt met Duwo 2250 studentenwoningen

woensdag 18-06-2014,

Het Duitse bedrijf International Campus (IC) gaat samen met studentenhuisvester Duwo 2.250 studentenwoningen bouwen. Het bedrijf investeert daarvoor 150 miljoen in vijf nieuwe complexen, waarvan vier in Amsterdam. Duwo neemt de ontwikkeling en het beheer op zich. Door de relatief lage huur van € 395,- kunnen de studenten in aanmerking komen voor huurtoeslag.

Het samenwerkingsproject van Duwo en een buitenlandse belegger is bijzonder vanwege de relatief lage huren. Ook bij deze huurprijs is studentenhuisvesting kennelijk een rendabele investering. Pensioenfonds Syntrus Achmea investeerde al eerder 100 miljoen in de bouw van 1.200 studentenwoningen met een huur rond € 500,-. Er zullen er nog 4.000 volgen.

Veel aandacht ging de laatste tijd juist uit naar buitenlandse beleggingsmaatschappen die in duurdere studentenwoningen investeerden. Zo werden onlangs in Diemen-Zuid een aantal lege kantoren omgebouwd tot 939 luxe studentenkamers. In Amsterdam, Rotterdam en Den Haag bouwde belegger City Living zogeheten Student Hotels, met in totaal 1.250 kamers met een huur tussen € 600,- en € 900,-.

Complex en ondoorzichtig

Volgens International Campus is bewust gekozen voor samenwerking met Duwo. ‘De Nederlandse markt is voor buitenlandse partijen ontzettend complex en ondoorzichtig met een puntensysteem en een verhuurdersheffing. Duwo heeft daar veel ervaring mee’, aldus Wouter van den Eijnden van IC in het Financieele Dagblad (FD) van 2 juni.

Betaalbaarheid belangrijke voorwaarde

Voor Duwo was de betaalbaarheid een belangrijke voorwaarde voor de samenwerking. ‘Deze huurprijs kunnen studenten ook betalen nu de studiebeurs wordt vervangen door een sociaal leenstelsel’, zegt Duwo-directeur Jan Benschop in het FD. Hij ziet weinig in duurdere studentenhuisvesting. 'Als oude rot in het vak denk ik dat dit niet lang goed kan gaan. Studenten willen betaalbare woningen als de basisbeurs verdwijnt.’

70.000 nieuwe kamers

Van den Eijnden erkent dat door de keuze voor betaalbare huren een rendement van 6% er niet in zit, ‘maar wij gaan voor stabiele inkomsten op lange termijn’. Naar verwachting moeten er tot 2025 70.000 studentenkamers worden gebouwd om te voorzien in de sterk groeiende behoefte.

Bron: Woonbond.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
31-08
Ook bij de nieuwbouw lijkt de wal nu echt het schip te keren
wo
29-08
Woningwaarde in 2018 gemiddeld 6,5 procent omhoog
di
28-08
Stijgende WOZ-waarde problematisch voor huurders
do
23-08
36 duizend bouwvakkers teruggekeerd in de bouw
do
23-08
Aantal woningverkopen blijft dalen
wo
22-08
Kamerprijzen vaak veel te hoog
wo
22-08
Koopwoningen 9 procent duurder in juli
ma
20-08
Huurwoning nog lang niet energiezuinig genoeg
vr
17-08
VEH: Nationale Hypotheek Garantie is veel te duur
wo
15-08
CBS: economie bloeit
vr
10-08
Woningaanbod op koopwoningmarkt steeds nijpender
do
09-08
Aanbod sociale huurwoningen steden fors gedaald
di
07-08
Ouderen overwegen vaker een verhuizing
ma
06-08
'Buitenlandse studenten makkelijke prooi voor huisjesmelkers'
do
02-08
Steeds meer huurwoningen in handen van beleggers
wo
01-08
Woning verkopen? Juli en december beste maanden
vr
27-07
Noord-Holland en Bouwend Nederland zetten in op circulair bouwen
di
24-07
Prijzen op recordhoogte, krapte op woningmarkt
di
24-07
Steeds meer bewoners 4 grote steden verlaten hun stad
ma
23-07
Veel startende huurders tussen wal en schip
wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
bekijk oudere nieuwsberichten...