Nieuws

Duitse belegger bouwt met Duwo 2250 studentenwoningen

woensdag 18-06-2014,

Het Duitse bedrijf International Campus (IC) gaat samen met studentenhuisvester Duwo 2.250 studentenwoningen bouwen. Het bedrijf investeert daarvoor 150 miljoen in vijf nieuwe complexen, waarvan vier in Amsterdam. Duwo neemt de ontwikkeling en het beheer op zich. Door de relatief lage huur van € 395,- kunnen de studenten in aanmerking komen voor huurtoeslag.

Het samenwerkingsproject van Duwo en een buitenlandse belegger is bijzonder vanwege de relatief lage huren. Ook bij deze huurprijs is studentenhuisvesting kennelijk een rendabele investering. Pensioenfonds Syntrus Achmea investeerde al eerder 100 miljoen in de bouw van 1.200 studentenwoningen met een huur rond € 500,-. Er zullen er nog 4.000 volgen.

Veel aandacht ging de laatste tijd juist uit naar buitenlandse beleggingsmaatschappen die in duurdere studentenwoningen investeerden. Zo werden onlangs in Diemen-Zuid een aantal lege kantoren omgebouwd tot 939 luxe studentenkamers. In Amsterdam, Rotterdam en Den Haag bouwde belegger City Living zogeheten Student Hotels, met in totaal 1.250 kamers met een huur tussen € 600,- en € 900,-.

Complex en ondoorzichtig

Volgens International Campus is bewust gekozen voor samenwerking met Duwo. ‘De Nederlandse markt is voor buitenlandse partijen ontzettend complex en ondoorzichtig met een puntensysteem en een verhuurdersheffing. Duwo heeft daar veel ervaring mee’, aldus Wouter van den Eijnden van IC in het Financieele Dagblad (FD) van 2 juni.

Betaalbaarheid belangrijke voorwaarde

Voor Duwo was de betaalbaarheid een belangrijke voorwaarde voor de samenwerking. ‘Deze huurprijs kunnen studenten ook betalen nu de studiebeurs wordt vervangen door een sociaal leenstelsel’, zegt Duwo-directeur Jan Benschop in het FD. Hij ziet weinig in duurdere studentenhuisvesting. 'Als oude rot in het vak denk ik dat dit niet lang goed kan gaan. Studenten willen betaalbare woningen als de basisbeurs verdwijnt.’

70.000 nieuwe kamers

Van den Eijnden erkent dat door de keuze voor betaalbare huren een rendement van 6% er niet in zit, ‘maar wij gaan voor stabiele inkomsten op lange termijn’. Naar verwachting moeten er tot 2025 70.000 studentenkamers worden gebouwd om te voorzien in de sterk groeiende behoefte.

Bron: Woonbond.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
24-03
Verdere stijging woningtransacties en koopsom in februari
di
21-03
17.708 verkochte woningen in februari 2017
ma
20-03
Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?
vr
17-03
10 tot 30% van woningvraag te realiseren in bestaande stad
di
14-03
Slimme energiemeters laten steken vallen
ma
13-03
Woningbouw versnellen is noodzakelijk en mogelijk
do
09-03
Bestaande stad biedt weinig soelaas voor woningvraag
do
09-03
Huizenkopers worden steeds ouder
wo
08-03
Tienduizenden sociale huurwoningen dreigen te verdwijnen
di
07-03
Landelijke monitor leegstand gelanceerd
vr
03-03
Gebrek aan warme bouwgrond remt verkoop nieuwbouwwoningen
di
28-02
Meer vergunningen voor nieuwbouwwoningen vierde kwartaal
ma
27-02
Verplicht sparen voor verenigingen van eigenaars
do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
di
31-01
Ronald Plasterk nieuwe minister Wonen
vr
27-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in vijf jaar
vr
27-01
'Nieuwbouw zakt tijdelijk iets in'
di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
di
24-01
Grootste prijsstijging koopwoningen in 14,5 jaar
di
24-01
Explosief gestegen vraag naar nieuwbouwwoningen
ma
23-01
Koopwoningen Rotterdam duurder dan in 2008
vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
bekijk oudere nieuwsberichten...