Nieuws

Duitse belegger bouwt met Duwo 2250 studentenwoningen

woensdag 18-06-2014,

Het Duitse bedrijf International Campus (IC) gaat samen met studentenhuisvester Duwo 2.250 studentenwoningen bouwen. Het bedrijf investeert daarvoor 150 miljoen in vijf nieuwe complexen, waarvan vier in Amsterdam. Duwo neemt de ontwikkeling en het beheer op zich. Door de relatief lage huur van € 395,- kunnen de studenten in aanmerking komen voor huurtoeslag.

Het samenwerkingsproject van Duwo en een buitenlandse belegger is bijzonder vanwege de relatief lage huren. Ook bij deze huurprijs is studentenhuisvesting kennelijk een rendabele investering. Pensioenfonds Syntrus Achmea investeerde al eerder 100 miljoen in de bouw van 1.200 studentenwoningen met een huur rond € 500,-. Er zullen er nog 4.000 volgen.

Veel aandacht ging de laatste tijd juist uit naar buitenlandse beleggingsmaatschappen die in duurdere studentenwoningen investeerden. Zo werden onlangs in Diemen-Zuid een aantal lege kantoren omgebouwd tot 939 luxe studentenkamers. In Amsterdam, Rotterdam en Den Haag bouwde belegger City Living zogeheten Student Hotels, met in totaal 1.250 kamers met een huur tussen € 600,- en € 900,-.

Complex en ondoorzichtig

Volgens International Campus is bewust gekozen voor samenwerking met Duwo. ‘De Nederlandse markt is voor buitenlandse partijen ontzettend complex en ondoorzichtig met een puntensysteem en een verhuurdersheffing. Duwo heeft daar veel ervaring mee’, aldus Wouter van den Eijnden van IC in het Financieele Dagblad (FD) van 2 juni.

Betaalbaarheid belangrijke voorwaarde

Voor Duwo was de betaalbaarheid een belangrijke voorwaarde voor de samenwerking. ‘Deze huurprijs kunnen studenten ook betalen nu de studiebeurs wordt vervangen door een sociaal leenstelsel’, zegt Duwo-directeur Jan Benschop in het FD. Hij ziet weinig in duurdere studentenhuisvesting. 'Als oude rot in het vak denk ik dat dit niet lang goed kan gaan. Studenten willen betaalbare woningen als de basisbeurs verdwijnt.’

70.000 nieuwe kamers

Van den Eijnden erkent dat door de keuze voor betaalbare huren een rendement van 6% er niet in zit, ‘maar wij gaan voor stabiele inkomsten op lange termijn’. Naar verwachting moeten er tot 2025 70.000 studentenkamers worden gebouwd om te voorzien in de sterk groeiende behoefte.

Bron: Woonbond.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
wo
13-06
VEH: vertrouwen in woningmarkt nadert omslagpunt
wo
13-06
Groningse huurders voelen zich speelbal van kabinet
vr
08-06
VEH: Steeds meer gebreken in nieuwbouwwoningen
do
07-06
Wonen langs de snelweg blijft in trek
do
07-06
Nieuw plan voor ‘passend wonen’ lost woningtekort niet op
di
05-06
Kamer wil noodstop op extreme huurprijzen vrije sector
ma
04-06
Amsterdamse huishoudens hebben minder woonoppervlakte
ma
04-06
71.000 bezoekers zien een herboren bouwsector
wo
30-05
CDA en D66 voor tijdelijke regulering vrije huursector
di
29-05
Meer mensen negatief over koopwoningmarkt
do
24-05
Woonagenda laat ambities zien: 75.000 woningen per jaar
do
24-05
80% woningbouwprojecten is vertraagd: gemiddeld 10 jaar doorlooptijd
wo
23-05
Koopwoningen bijna 9 procent duurder in april
di
22-05
Nieuwbouw in principe gasloos vanaf 1 juli 2018
vr
18-05
Stijgende lijn woningverkopen doorbroken
vr
18-05
Marktpartijen willen miljarden euro’s investeren in duurzame woongebieden
do
17-05
Amsterdamse corporaties kunnen fors minder bouwen door belastingmaatregel
di
15-05
Wet voldoende betaalbare woningen
vr
11-05
Koopwoningmarkt staat onder druk
vr
11-05
Meeste huurders in energiezuinige woning tevreden
bekijk oudere nieuwsberichten...