Nieuws

Duitse belegger bouwt met Duwo 2250 studentenwoningen

woensdag 18-06-2014,

Het Duitse bedrijf International Campus (IC) gaat samen met studentenhuisvester Duwo 2.250 studentenwoningen bouwen. Het bedrijf investeert daarvoor 150 miljoen in vijf nieuwe complexen, waarvan vier in Amsterdam. Duwo neemt de ontwikkeling en het beheer op zich. Door de relatief lage huur van € 395,- kunnen de studenten in aanmerking komen voor huurtoeslag.

Het samenwerkingsproject van Duwo en een buitenlandse belegger is bijzonder vanwege de relatief lage huren. Ook bij deze huurprijs is studentenhuisvesting kennelijk een rendabele investering. Pensioenfonds Syntrus Achmea investeerde al eerder 100 miljoen in de bouw van 1.200 studentenwoningen met een huur rond € 500,-. Er zullen er nog 4.000 volgen.

Veel aandacht ging de laatste tijd juist uit naar buitenlandse beleggingsmaatschappen die in duurdere studentenwoningen investeerden. Zo werden onlangs in Diemen-Zuid een aantal lege kantoren omgebouwd tot 939 luxe studentenkamers. In Amsterdam, Rotterdam en Den Haag bouwde belegger City Living zogeheten Student Hotels, met in totaal 1.250 kamers met een huur tussen € 600,- en € 900,-.

Complex en ondoorzichtig

Volgens International Campus is bewust gekozen voor samenwerking met Duwo. ‘De Nederlandse markt is voor buitenlandse partijen ontzettend complex en ondoorzichtig met een puntensysteem en een verhuurdersheffing. Duwo heeft daar veel ervaring mee’, aldus Wouter van den Eijnden van IC in het Financieele Dagblad (FD) van 2 juni.

Betaalbaarheid belangrijke voorwaarde

Voor Duwo was de betaalbaarheid een belangrijke voorwaarde voor de samenwerking. ‘Deze huurprijs kunnen studenten ook betalen nu de studiebeurs wordt vervangen door een sociaal leenstelsel’, zegt Duwo-directeur Jan Benschop in het FD. Hij ziet weinig in duurdere studentenhuisvesting. 'Als oude rot in het vak denk ik dat dit niet lang goed kan gaan. Studenten willen betaalbare woningen als de basisbeurs verdwijnt.’

70.000 nieuwe kamers

Van den Eijnden erkent dat door de keuze voor betaalbare huren een rendement van 6% er niet in zit, ‘maar wij gaan voor stabiele inkomsten op lange termijn’. Naar verwachting moeten er tot 2025 70.000 studentenkamers worden gebouwd om te voorzien in de sterk groeiende behoefte.

Bron: Woonbond.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
di
10-10
Regionale verschillen jonge koopstarters
ma
09-10
Gevolgen coalitieakkoord voor huiseigenaren
ma
09-10
Nieuw kabinet snijdt fors in hypotheekrenteaftrek
vr
06-10
Aedes: ‘100 miljoen voor verduurzaming veel te mager’
wo
04-10
Interesse voor een ‘nieuwe’ eigen woning groot
vr
30-09
Verduurzaming woningmarkt hoogste prioriteit
di
26-09
Eigen Huis: NHG-premie moet omlaag
ma
25-09
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
wo
20-09
20.780 verkochte woningen in augustus 2017
di
19-09
Reactie Rijksbegroting: meer bouwen, sneller verduurzamen, betaalbare huren
do
14-09
Drempels voor starters op de koopwoningmarkt
do
14-09
Starters dupe van gebrek aan middeldure huurwoningen
wo
13-09
Subsidiepot voor isolatie nog niet opnieuw gevuld
ma
11-09
Barstjes in het bouwwerk van de woningmarkt
ma
11-09
CBS: Laagste huurstijging sinds 2010
ma
11-09
Groeiende kloof tussen huurprijs corporatie en commerciële verhuurder
wo
06-09
Extra subsidie voor aardgasloos wonen in Amsterdam
di
05-09
Conceptueel Bouwen: goedkoper, minder opleverfouten en tevreden bewoners
wo
30-08
Inkomensafhankelijke huurverhoging zorgt nauwelijks voor meer doorstroming
di
29-08
Nog nooit zo vaak boven de vraagprijs geboden
vr
25-08
Koopsom en woningtransacties blijven stijgen
di
22-08
Verhagen: Er is geld genoeg om te investeren in de bouw
di
22-08
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
ma
21-08
19.979 verkochte woningen in juli 2017
ma
21-08
Opbrengst energiebelasting in 2016 hard gestegen
di
15-08
Droogkokende nieuwbouwmarkt neemt ernstige vormen aan
ma
14-08
‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’
vr
11-08
100.000 extra sociale huurwoningen nodig
vr
11-08
Groen licht voor Zalmhaventoren, hoogste gebouw Nederland
di
08-08
Ongekende groei markt voor recreatiewoningen zet door
wo
02-08
Vertrouwen woningmarkt stabiel
vr
28-07
Dynamis: Marktvraag neemt af door weinig aanbod en hoge prijzen
di
25-07
Koophuizen Noord-Holland duurder dan voor crisis
ma
24-07
Koopwoningen 8 procent duurder dan vorig jaar
vr
21-07
Amsterdam wil op woongebied ‘gemengde stad’ blijven
bekijk oudere nieuwsberichten...